Объекты индивидуального жилищного строительства, возведённые без разрешения на строительство на земельных участках в границах населённого пункта, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства ещё можно успеть узаконить.
До 1 марта 2019 года закон позволяет оформить самовольно возведённые объекты без разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Застройщику достаточно написать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта в Администрацию Сосновского муниципального района. В уведомлении должны быть указаны параметры объекта.
«Администрация Сосновского муниципального района, рассмотрев полученную информацию застройщика, направляет ему уведомление о соответствии параметров объекта – это и будет согласованием строительства или реконструкции объекта, что дает застройщику право осуществлять строительство или реконструкцию объекта в течение 10 лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве», — уточнила заместитель Глава района Плюскова Наталья.
Застройщику также необходимо уведомить Администрацию об окончании строительства или реконструкции объекта, приложив технический план объекта.
Администрация в течение семи дней с момента поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта направляет в электронном виде в Управление Росреестра заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации прав, а также прилагаемые к нему документы.
Такая практика стала возможной благодаря Федеральному закону от 03.08.2018 № 340-ФЗ, который внёс изменения в Градостроительный кодекс в части порядка легализации самовольных построек – индивидуальных жилых домов – без обращения в суд. Однако указанный порядок действует только до 1 марта 2019 года.
«После 1 марта 2019 года узаконить самовольную постройку можно будет только в судебном порядке», — подчеркнула Наталья Плюскова.
По всем вопросам можно обращаться в Управление архитектуры и строительства Администрации Сосновского муниципального района по адресу: Челябинская обл., с.Долгодеревенское, ул.50 лет ВЛКСМ, д.21а, приемные дни: вторник, среда с 10-12 часов, тел. 8 (351 44) 9 02 29.
Уведомление о планируемом строительстве (об окончании) или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подается в Администрацию по адресу: Челябинская обл., с.Долгодеревенское, ул.50 лет ВЛКСМ, д.21, каб.4, приемные дни: пн-пт. с 9-13, 14-17(16) часов.